Location

2. Lorsqu’une unité institutionnelle A transfère le droit d’utiliser un bien durable dont elle est propriétaire à une autre unité B, A est appelée le «bailleur» et B le «preneur». Les montants que B verse à A en échange du droit précité sont appelés «loyers». Le bailleur peut se confondre avec le producteur ou avec le vendeur du bien durable ou en être une filiale; il peut également être une unité tout à fait indépendante n’ayant aucun lien ni avec ce producteur, ni avec ce vendeur. Tous les types de biens durables produits – des bâtiments et autres ouvrages aux biens de consommation – peuvent être loués et n’importe quelle unité institutionnelle peut avoir recours à la location pour obtenir le droit d’utiliser des biens durables. Le SEC fait la distinction entre la location simple et le crédit-bail et les traite de façon fondamentalement différente.